Comprar casa em Portugal: passo a passo para brasileiros
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O artigo mostra com detalhes o passo a passo para quem tem interesse em comprar casa em Portugal, desde a…
Se você está em dúvida sobre alugar uma casa antes de vir para Portugal, já deve ter ouvido falar do termo “relocation”. E se procurou a minha assessoria, deve ter ouvido falar que trabalho com assessoria jurídica imobiliária.
E qual a diferença entre um e outro?
Neste post vou contar tudo que você precisa saber sobre assessoria jurídica e sobre o famoso “relocation em Portugal”.
Entenda qual é ideal pra você e contrate com segurança!
Índice do artigo:
Relocation é um termo em inglês para a palavra realocação, que é alocar em outro lugar, trocar de lugar, mudar. Por isso, é tão utilizado para mudanças de país.
Quando você vai realocar alguém é como se pegasse essa pessoa que estava alocada em um lugar e a colocasse em outro local.
Esse é um serviço muito conhecido e utilizado no Brasil, principalmente quando grandes empresas contratam estrangeiros. Para que esses novos funcionários cheguem ao país com a vida adiantada, a empresa contrata especialistas em realocação para que possam acomodar esse estrangeiro e sua família no novo país.
Geralmente feito por escritórios de advocacia, fazem um serviço amplo: documentos, visto, casa, escola dos filhos, entre outros. É como se levasse a vida que as pessoas tinham em seu país de origem para dentro do Brasil.
Isso quer dizer que, na migração, um serviço de realocação é aquele que faz com que a pessoa ou a família saia do seu país e chegue em outro com o máximo de coisas prontas e organizadas, com todo suporte necessário.
Assim, eles chegam de uma maneira mais segura, legal e confortável, afinal, nós sabemos o quanto o processo de mudança de país é cansativo.
E por mais que a gente contrate vários serviços antes e durante a mudança, sempre haverá muito o que desfazer onde estamos e para fazer onde chegamos.
Mas há uma diferença importante quando falamos de relocation em Portugal. Vou explicar a seguir.
Também existem empresas que prestam esse serviço em Portugal. Entretanto, por aqui o nome relocation ficou conhecido popularmente para o aluguel de imóvel, o arrendamento como chamam a locação no país.
Ou seja, deixa de ser aquela realocação completa, como mencionei acima, para ser um serviço mais voltado para busca de imóveis e arrendamento.
Assim, o que vem acontecendo em terras portuguesas é que quando se trata de relocation, o serviço está limitado a organização imobiliária, com a busca o imóvel, aluguel, ligação de água, luz, gás, TV e de internet. Após isso, você é recebido no imóvel.
Estes imóveis já costumam estar disponíveis no mercado. Isto significa que um consultor imobiliário já angariou este imóvel previamente.
Apesar de não utilizar o termo relocation no meu trabalho, quando acompanho meus clientes desde o planejamento, emissão dos vistos, documentos e sou sua procuradora em Portugal, inclusive, para aluguel de imóvel, eu faço o relocation no sentido amplo da palavra, como é comum os advogados fazerem no Brasil.
A assessoria jurídica imobiliária é um serviço mais amplo que o mencionado relocation voltado apenas para a parte imobiliária.
Advogados devidamente habilitados em Portugal são as pessoas capacitadas a orientar na relação jurídica que vai estabelecer entre o cliente (comprador ou inquilino) e o proprietário do imóvel, pois isto necessita de procuração e apenas advogados podem ser procuradores em Portugal.
E atenção! Antes de assinar uma procuração, você deve pesquisar bastante sobre quem irá prestar esse serviço, sob pena do procurador estar cometendo um crime chamado aqui de procuradoria ilícita.
Então, voltando à explicação sobre a assessoria jurídica imobiliária, nela você terá alguém para cuidar de todo o processo que envolve o arrendamento ou compra de um imóvel:
Além disso, já podem ser contratados os serviços essenciais de água, luz, gás, internet, TV e telefonia móvel que também exigem assinatura por procuração.
Com a assessoria jurídica você estará mais seguro quanto aos termos legais que envolvem o processo, prevenção de fraudes e golpes, cuidados com toda a burocracia, evitando despesa com alojamento temporário ou hotel sem previsão de saída.
Já disse anteriormente que, por ser advogada, meu trabalho se restringe apenas às questões legais e de representatividade do cliente.
A função de angariar imóveis é de um consultor imobiliário, mas como advogada devo contatar imóveis já angariados e disponibilizados no mercado para encontrar a melhor opção ao meu cliente.
Ou seja, você não vai encontrar na minha assessoria uma pessoa que bate de porta em porta em busca de imóveis para você. Nosso contato é apenas com imóveis já disponíveis no mercado.
No caso da contratação de uma assessoria jurídica imobiliária é feita toda uma orientação ao cliente sobre as etapas do compromisso que ele irá firmar com o senhorio ou proprietário do imóvel à venda.
Então, buscamos confirmar a idoneidade de um imóvel, até porque os golpes estão cada vez maiores e em maior quantidade, elaboramos, alteramos e revisamos contrato de arrendamento, e ainda podemos assinar por pelo cliente como procurador e representante em Portugal.
Além disso, posso ser representante e procuradora no contrato de água, luz, gás, TV, internet, telefonia, porque são atos que exigem procuração e são próprios do advogado.
Leia aqui depoimentos de clientes que foram assessorados por mim e minha equipe!
E no vídeo abaixo eu explico tudo que escrevi aqui, em detalhes, para entender melhor.
Então, analise bem qual é a melhor opção para que você e sua família cheguem a Portugal com segurança e tranquilidade!
Tem dúvidas? Deixe abaixo nos comentários!
Até a próxima,
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