Abertura de conta bancária em Portugal
O artigo aborda de maneira completa os requisitos e documentos necessários para que estrangeiros, sejam residentes ou não, possam abrir…
Vamos falar um pouco sobre o mercado imobiliário de Portugal e como alugar um imóvel ainda estando no Brasil?
Primeiramente, quero te contar que em terras portuguesas usamos o verbo arrendar ao invés de alugar. Por isso, neste artigo você vai encontrar as duas formas, ok?
Dito isto, vamos ao tema principal deste artigo. Alugar (ou arrendar) é uma das áreas de maior dificuldade que as pessoas têm enfrentado aqui, pois a procura tem sido maior que a oferta e a lei do mercado é implacável: poucas opções e altos valores.
Um estudo do Imovirtual afirma que 71% dos arrendatários procuram por imóvel pelo menos 5 vezes por semana.
Dentre as maiores dificuldades encontradas por quem busca um imóvel estão o alto preço do aluguel, o aumento nas exigências dos proprietários (arrendatários) e os obstáculos para encontrar um que corresponda às necessidades da família.
Ainda assim, muitas famílias optam inicialmente por uma hospedagem temporária, acreditando que ao chegar em Portugal poderão escolher com mais facilidade o imóvel para arrendar. Mas isto pode trazer muita dor de cabeça para quem já está aqui.
Por isso, minha sugestão é que os brasileiros que estão chegando incluam esta etapa no seu planejamento e aluguem o imóvel ainda do Brasil, sem sombras de dúvidas!
Neste post, vou explicar porque é importante arrendar imóvel antes de desembarcar em Portugal, as principais etapas para alugar um imóvel e como fazer isso.
Você já cotou quanto gastará com alojamento temporário, seja hotel, plataforma de alojamentos como AirBnb, hostel ou outra opção semelhante?
E se você decidir chegar para o início da volta às aulas, ainda enfrentará alta temporada, verão e o país lotado!
Ainda que o valor dos imóveis esteja alto, o valor mensal nunca vai superar o de uma hospedagem temporária.
Além disto, chegar em um imóvel arrendado é garantir que em poucos dias estará instalado, cozinhando, organizando a vida, decidindo quais utensílios precisa ou falta, qual pacote de TV/internet vai contratar. Fora da sua casa, você terá despesas extras, refeições fora e uma adaptação ainda mais lenta.
Conheço inúmeras famílias que entram em desespero total quando o prazo do alojamento temporário está acabando e não consegue alugar uma casa por diversos motivos.
E famílias que chegam com pouco dinheiro, reservam um quarto e ficam ali por um, dois, três meses porque não conseguem alugar um imóvel?
Arrendar um imóvel em Portugal pode ser mais difícil e demorado do que se imagina e contar com o prazo exíguo das hospedagens temporárias para resolver esta questão te deixará inseguro enquanto não estiver no imóvel definitivo.
Isto traz muitos transtornos para a família e pode comprometer todo o seu processo migratório. Imagina não ter onde morar, estando em um país novo? Imagina passar por isso com filhos e animais de estimação?
Sem imóvel, você não terá comprovativo de morada (comprovante de endereço), que é o Atestada da Junta da Freguesia. Este documento atesta onde você mora para todos os fins e é amplamente aceito por instituições públicas ou privadas.
Sem endereço fixo, você não poderá solicitar seu pacote de TV/Internet, definir a prestadora de serviços de luz e gás e comprar itens para casa, necessários para o conforto da família e praticidade na rotina.
Caso você tenha filhos, para matricular a criança, é preciso ter uma morada (endereço) aqui em Portugal e o agrupamento escolar em que vai estudar está atrelado a isto. Então, enquanto não arrendar sua casa, seu filho não estuda.
A vida fica parada para quem não tem casa!
Se você entrar em desespero em busca de um imóvel, você perde a oportunidade de escolher onde morar porque se sente pressionado a aceitar aquele que te aceita e aceita suas condições.
Infelizmente, muitas famílias se submetem a morar em locais distantes dos centros, sem opções de transportes públicos eficientes, longe de escolas infantis e distante de opções para mercado de trabalho, porque não conseguiram arrendar em outro local e precisam mudar com urgência.
Uma busca com antecedência, pontual e com sua família sendo devidamente apresentada aos senhorios (proprietários), lhe dará outras opções e chances.
Depois de tomada a decisão sobre arrendar um imóvel, será necessário cumprir algumas etapas até que o negócio seja fechado.
As principais etapas para alugar imóveis em Portugal são:
E tenha atenção quando ouvir a palavra “relocation”. Entenda porquê neste vídeo:
Há duas formas possíveis para arrendar um imóvel em Portugal estando no Brasil.
Uma delas é iniciar o processo de busca de imóveis e documentação por conta própria. A outra é contar com assessoria jurídica especializada.
O serviço de arrendamento imobiliário, popularmente chamado por alguns de relocation, te dá a possibilidade de escolher, alugar e deixar a sua casa pronta para a chegada, através de um advogado que vive em Portugal e tem poderes para te representar no país.
Por conhecer bem o mercado imobiliário local, ao contratar este serviço você será poupado de muitas dores de cabeça como condições abusivas, imóveis em mau estado e até mesmo fraudes.
Há também muitos sites especialistas no assunto que podem te ajudar com as buscas, ajudar a conhecer o mercado imobiliário, entender como funciona a questão de garantias e ter uma estimativa do valor por região.
A Assessoria Jurídica Imobiliária é um serviço que garante aos clientes a saída do aeroporto direto para a casa deles com toda segurança, conforto e economia.
Neste serviço, eu atuo como advogada e procuradora dos futuros inquilinos para intermediar a compra de um imóvel ou o arrendamento junto às imobiliárias portuguesas.
Isto é muito importante para sua segurança, pois assinar por procuração em Portugal sem ser advogado, pode cometer crime de procuradoria ilícita!
Com o apoio de uma equipe especializada, cuidamos de todo o processo, desde a pesquisa por opções que atendam às necessidades das famílias, até a assinatura dos contratos e ligação dos serviços essenciais de água, luz, gás, internet, tv e telefonia no imóvel. Para saber mais detalhes sobre o nosso serviço de Assessoria Jurídica Imobiliária, acesse aqui.
Antes de chegar em Portugal, Carolina Kair, fotógrafa, juntamente com seu esposo e sua filha, alugaram um apartamento pelo AirBnb por 3 meses e tinha certeza de que seria tempo mais do suficiente de achar um imóvel, mobilar e mudar com tranquilidade. No entanto, chegando em Portugal, tiveram uma tremenda surpresa com o mercado imobiliário e me deram um depoimento.
Leiam para entender as dificuldades que relatei acima:
Vejam também o depoimento da Michelle, que veio com marido e 2 filhos pequenos e sofreram muito até encontrar um imóvel:
Seja um imigrante consciente, responsável e planejado! Espero você aqui!
Para saber mais sobre o nosso serviço, entre em contato no FALE CONOSCO.
Até a próxima,